FDSEA de la Somme

Dans le département de la Somme, le prix moyen des deux principales catégories de terres agricoles libres à la vente s'établit en 2003 à 6 144 euro par hectare pour les terres labourables et 5 388 euro pour les prairies naturelles. Ces moyennes reflètent une hausse par rapport à 2002 du prix des terres labourables de 4,6 % et de 2,8 % pour les prairies. S'agissant des terres louées, on remarque comme toujours que leur prix est inversement proportionnel à la durée du bail restant à courir. A 3 784 euro par hectare en terres à labour et 3 580 euro en prairies, la valeur vénale moyenne des biens loués a progressé respectivement de 1,9 % et 1,6 % par rapport à 2002. Sur ce marché on rencontre très peu d'investisseurs. Les fermiers en place sont souvent les seuls acheteurs, notamment dans les zones de grandes cultures où l'on recherche des surfaces supplémentaires qui permettent de conforter la structure des exploitations et d'accroître le revenu.
Par ailleurs, cette année encore, les héritiers non exploitants de foncier agricole ne sont pas pressés de vendre leurs propriétés non bâties. Ce comportement est dû à la progression du prix des fermages, indexé désormais sur l'évolution des revenus agricoles, et à l'allégement relatif de l'impôt foncier notamment dans les zones herbagères. Le rendement locatif du foncier agricole, qui était assez faible il y a une petite dizaine d'année, s'est depuis régulièrement amélioré.